PERCEPATAN DURASI DAN OPTIMASI ANGGARAN PADA PEKERJAAN STRUKTUR PROYEK KONSTRUKSI RS POLRI KRAMAT JATI DENGAN PENDEKATAN TIME COST TRADE OFF

Abstrak

Proyek pembangunan RS Polri Kramat Jati merupakan proyek strategis yang memerlukan penyelesaian tepat waktu akibat permintaan percepatan dari pemilik proyek, sehingga diperlukan analisis pengendalian waktu dan biaya yang tepat. Metode yang digunakan adalah Time Cost Trade Off (TCTO), yaitu metode yang mengkaji hubungan antara pengurangan durasi dan peningkatan biaya akibat percepatan pekerjaan. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis alternatif percepatan pekerjaan struktur pada proyek pembangunan RS Polri Kramat Jati serta mengevaluasi efisiensi biaya dari percepatan waktu yang dihasilkan dengan mengoptimalkan biaya percepatan melalui penambahan jam lembur. Metode yang digunakan adalah analisis jalur kritis, perhitungan durasi crash time, penentuan cost slope, dan evaluasi biaya tambahan berdasarkan dua skenario lembur, yaitu lembur 2 jam dan lembur 4 jam. Hasil penelitian menunjukkan bahwa pekerjaan struktur memiliki durasi normal 83 hari. Pada skenario lembur 2 jam, durasi struktur dapat dipercepat menjadi 73 hari, sehingga durasi total proyek berkurang sebesar 6,67% dari total durasi 150 hari. Penambahan biaya pada skenario ini sebesar Rp624.956.169,26, atau 4,12% dari total pekerjaan struktur dan 1,07% dari total RAB. Pada skenario lembur 4 jam, durasi struktur dapat dipercepat menjadi 71 hari dan menyebabkan percepatan proyek sebesar 8,00%. Biaya percepatan pada skenario ini sebesar Rp1.260.071.045,30 atau 9,51% dari biaya pekerjaan struktur dan 2,15% dari nilai keseluruhan. Percepatan total proyek belum mencapai target kontraktor sebesar 10%. Oleh karena itu, penelitian selanjutnya disarankan untuk menganalisis alternatif percepatan pada pekerjaan arsitektur dan MEP, sehingga diperoleh strategi percepatan yang lebih optimal dan sesuai kebutuhan penyelesaian proyek secara keseluruhan.